rakennuttaja

Rakennuttajat ostavat maata, rahoittavat kauppoja, tilaavat rakennushankkeita ja organisoivat kehitysprosessin. He ostavat maa-alueita, päättävät markkinointistrategiasta ja laativat rakennusohjelman. Rakennuttajien on saatava myös oikeudellinen hyväksyntä ja rahoitus. Kun hanke on päättynyt, he voivat vuokrata, hallita tai myydä omaisuutta.

Kirjaudu nähdäksesi, miten taitosi vastaavat tätä ammattia.

Aseta tavoiteammatiksi

Ydintaidot (20)

auditoida sopimuskumppanit
Toimialan eri toimeksisaajien tutkiminen ja dokumentointi sen määrittämiseksi, noudattavatko ne turvallisuutta, ympäristöä, suunnittelun, rakentamisen ja testauksen laatua jne. koskevia määräyksiä ja vaatimuksia.
varmistaa lakisääteisten vaatimusten noudattaminen
Sellaisten sovittujen ja soveltuvien standardien ja lakisääteisten vaatimusten noudattamisen varmistaminen, joita organisaation on noudatettava saavuttaakseen tavoitteensa. Näitä voivat olla eritelmät, toimintalinjat, standardit tai lainsäädäntö.
tehdä kustannus-hyötyanalyysien raportteja
Laatia, koota ja toimittaa raportteja, joissa esitetään ehdotuksen kustannusanalyysi ja yrityksen budjettisuunnitelmat. Analysoida hankkeen tai investoinnin taloudellisia tai sosiaalisia kustannuksia ja hyötyjä etukäteen tietyn ajanjakson kuluessa.
arvioida kannattavuutta
Ottaa huomioon eri tekijät tuotteen kustannusten ja mahdollisten tulojen tai säästöjen laskennassa, jotta voitaisiin arvioida uuden hankinnan tai uuden hankkeen mahdollisesti tuottamat voitot.
laatia taloussuunnitelma
Laatia varainhoito- ja asiakasasetusten mukainen rahoitussuunnitelma, johon sisältyy sijoittajaprofiili, rahoitusneuvonta sekä neuvottelu- ja taloussuunnitelmat.
sopimuslaki
Oikeudelliset periaatteet, joita sovelletaan osapuolten välisiin kirjallisiin sopimuksiin, jotka koskevat tavaroiden tai palvelujen vaihtoa, mukaan lukien sopimusvelvoitteet ja sopimuksen purkaminen.
kiinteistömarkkinat
Suuntaukset, jotka koskevat kiinteistön, muun muassa maan, rakennusten ja kiinteistöön kuuluvien luonnonvarojen, ostamista, myymistä tai vuokraamista; kaupankäynnin kohteena olevien asuin- ja liiketoimintakiinteistöjen luokat.
talousarviota koskevat periaatteet
Liiketoiminnan ennusteita koskevan arvioinnin ja suunnittelun periaatteet, talousarvioiden ja raporttien säännöllinen laadinta.
noudattaa terveys- ja turvallisuuskäytäntöjä rakennustyömaalla
Soveltaa rakennustyömaita koskevia terveys- ja turvallisuuskäytäntöjä onnettomuuksien, maaperän pilaantumisen ja muiden riskien ehkäisemiseksi.
markkinatutkimus
Prosessit, tekniikat ja tarkoitukset, jotka ovat ensimmäinen vaihe laadittaessa markkinointistrategioita, kuten asiakkaita koskevien tietojen kerääminen ja segmenttien ja tavoitteiden määrittely.
koordinoida markkinointisuunnitelman toteutusta
Hallinnoida kaupan pitämistä koskevia toimia, kuten markkinointisuunnittelua, sisäisten taloudellisten resurssien myöntämistä, mainontaa, toteutusta, valvontaa ja viestintää koskevia toimia.
hallinnoida sopimuksia
Neuvotella sopimuksen ehdoista, kustannuksista ja muista sovittavista asioista huolehtien samalla siitä, että sopimukset ovat oikeudellisten vaatimusten mukaisia ja täytäntöönpanokelpoisia. Valvoa sopimuksen täytäntöönpanoa sekä sopia mahdollisista muutoksista ja dokumentoida ne mahdollisten lakisääteisten rajoitusten mukaisesti.
vertailla kiinteistöjen hintoja
Hintatietojen hankkiminen sellaisista kiinteistöistä, jotka ovat verrattavissa hinta-arvion kohteena olevaan kiinteistöön tarkemman hinta-arvion tekemiseksi, tai hinnan asettamiseksi tai neuvottelemiseksi sellaiselle tasolle, että kiinteistö saadaan vuokrattua tai myytyä.
sijoitusanalyysi
Menetelmät ja välineet, joita käytetään investoinnin analysoinnissa sen mahdolliseen tuottoon verrattuna. Kannattavuussuhteiden ja taloudellisten indikaattorien yksilöinti ja laskenta niihin liittyviin riskeihin nähden sijoittamispäätöksen ohjaamiseksi.
pitää kirjaa työn edistymisestä
Pitää kirjaa työn edistymisestä, kuten ajasta, vioista, toimintahäiriöistä jne.
tehdä kannattavuustutkimus
Arvioida hankkeen, suunnitelman, ehdotuksen tai uuden idean potentiaalia. Toteuttaa päätöksenteon tueksi vakiomuotoinen tutkimus, joka perustuu kattavaan tutkimustyöhön.
valvoa urakoitsijoiden toimintaa
Valvoa urakoitsijoiden toimintaa, arvioida, täyttääkö toiminta vaatimukset, ja korjata puutteita tarvittaessa.
arvioida taloudellista elinkelpoisuutta
Tarkistaa ja analysoida taloudellisia tietoja ja hankkeita koskevia vaatimuksia, kuten hankkeen talousarviota ja odotettua liikevaihtoa, sekä arvioida riskejä, jotta voidaan määrittää hankkeen hyödyt ja kustannukset. Arvioida, tulevatko sopimukseen tai hankkeeseen sijoitetut varat tuottona takaisin ja onko mahdollinen voitto taloudellisen riskin arvoinen.
huolehtia kirjanpidosta
Seurata ja viimeistellä kaikki viralliset asiakirjat, jotka kuvaavat yrityksen tai hankkeen rahoitustoimia.
neuvotella maanhankinnasta
Neuvotella maanomistajien, vuokralaisten, mineraalioikeuksien omistajien tai muiden sidosryhmien kanssa mineraalivarantoja sisältävän maan ostamisesta tai vuokraamisesta.

Valinnaiset taidot (21)

kehittää energiansäästömenetelmiä
Nykyisten tutkimustulosten käyttäminen ja yhteistyön tekeminen asiantuntijoiden kanssa sellaisten käsitteiden, laitteiden ja tuotantoprosessien optimoimiseksi tai kehittämiseksi, jotka vaativat vähemmän energiaa, kuten uudet eristyskäytännöt ja -materiaalit.
liikkeenjohdon periaatteet
Liikkeenjohtoa koskevat periaatteet, kuten strategiasuunnittelu, tehokkaan tuotannon menetelmät, ihmisten ja resurssien koordinointi.
rakennuksen järjestelmien seurantateknologia
Tietokonepohjaiset valvontajärjestelmät, joilla seurataan rakennuksen mekaanisia ja sähkölaitteita, kuten lämmitys-, ilmanvaihto- ja valaistusjärjestelmiä.
valvoa turvajärjestelmien suunnittelua
Valvoa turvajärjestelmien, kuten palontorjunta- ja äänieristyslaitteiden, valintaa ja asentamista ja varmistaa, että ne ovat riittävän tehokkaita ja voimassa olevan lainsäädännön mukaisia.
toimia esimiehenä
Johtaa tiimissä tai yksin työntekijöitä ja alaisia ja pyrkiä maksimoimaan heidän työsuorituksensa ja panoksensa. Aikatauluttaa työ ja tehtävät, antaa ohjeita, motivoida ja ohjata työntekijöitä ja täyttää yrityksen tavoitteet. Seurata ja mitata, miten työntekijä hoitaa velvollisuutensa ja työtehtävänsä. Yksilöidä parannettavat osa-alueet ja tehdä parannusehdotuksia. Johtaa ryhmää, auttaa sitä saavuttamaan tavoitteet ja ylläpitää toimivia työsuhteita henkilöstön kanssa.
valvoa määriteltyjen parametrien toteutumista rakennusprojekteissa
Seurata rakennustöiden edistymistä ja sitä, ovatko eri suunnitteluvaiheen parametrit, kuten laatu, kustannukset, aikataulu ja toimeksisaajien vastuualueet, vaatimusten mukaisia.
olla yhteydessä rahoittajiin
Pitää yhteyttä ihmisiin, jotka haluavat rahoittaa hankkeen. Neuvotella sopimukset.
rekrytoida työntekijöitä
Palkata uusia työntekijöitä määrittämällä työtehtävät, mainostamalla, haastattelemalla ja valitsemalla henkilöstöä yrityksen käytäntöjen ja lainsäädännön mukaisesti.
rakennusten energiatehokkuus
Tekijät, jotka vähentävät rakennusten energiankulutusta. Tähän tarkoitukseen käytettävät rakennus- ja kunnostustekniikat. Rakennusten energiatehokkuutta koskeva lainsäädäntö ja menettelyt.
osallistua alan messuille
Osallistua näyttelyihin, joissa tietyn alan yritykset voivat esitellä uusimmat tuotteensa ja palvelunsa, tutkia kilpailijoiden toimintaa ja tarkkailla viimeaikaisia markkinasuuntauksia.
rakentamismääräyskokoelma
Suuntaviivat, joissa määritellään rakennusten ja muiden rakennelmien vähimmäisvaatimukset kansanterveyden ja yleisen turvallisuuden suojelemiseksi.
kirjanpitotekniikat
Liiketoiminnan ja rahoitustapahtumien kirjaamis- ja yhteenvetomenetelmät sekä tulosten analysointi, todentaminen ja niistä raportointi.
arkkitehtuuria koskeva sääntely
Euroopan unionin asetukset, ohjesäännöt ja oikeudelliset sopimukset arkkitehtuurin alalla.
antaa tietoja kiinteistöistä
Antaa tietoja kiinteistön hyvistä ja huonoista puolista sekä taloudellisiin seikkoihin tai vakuutuksiin liittyvistä käytännöistä; antaa tietoja esimerkiksi sijainnista, kiinteistön osista, remonteista tai remonttitarpeista, kiinteistön hinnasta ja vakuutusten hinnoista.
olla yhteyshenkilönä osakkeenomistajille
Viestiä osakkeenomistajien kanssa ja toimia yhteyshenkilönä heille yleiskuvan antamiseksi heidän investoinneistaan, tuotoistaan ja pitkän aikavälin suunnitelmista kannattavuuden parantamiseksi.
olla yhteydessä laadunvalvontavastaaviin
Toimia tiiviissä yhteistyössä asianomaisten laadunvarmistus- tai luokitteluvastaavien kanssa.
leasing-vuokrausprosessi
Leasingvuokrausprosessi, mukaan lukien mahdolliset vaatimukset, vuokralaiset ja oikeudelliset edellytykset.
neuvotella maankäyttöluvista
Neuvotella maanomistajien, vuokralaisten, mineraalioikeuksien omistajien, sääntelyelinten tai muiden sidosryhmien kanssa luvasta tutkia mielenkiintoisia alueita tai ottaa näytteitä.
arvioida kiinteistöjä
Maa-alueiden ja rakennusten tutkiminen ja arviointi niiden arvon määrittämiseksi.
hoitaa ylläpitotoimia
Valvoa kunnossapitotoimia ja varmistaa, että henkilöstö seuraa menettelyjä, ja varmistaa säännölliset ja määräaikaiset kunnostus- ja kunnossapitotoimet.
käyttää suojavarusteita rakennustyömaalla
Käyttää suojavaatetusta, kuten turvakenkiä, ja suojavarusteita, kuten suojalaseja, joilla voidaan minimoida onnettomuusriski ja ehkäistä vammoja onnettomuustilanteissa.