SkillPath
KirjauduLuo tili
Asiantuntijat

kiinteistölainavälittäjä

Kiinteistölainavälittäjät käsittelevät asiakkaiden asuntolainahakemuksia, keräävät laina-asiakirjoja ja etsivät uusia kiinnelainamahdollisuuksia. He hoitavat kiinnelainaprosessit asiakkaan puolesta.

Kirjaudu nähdäksesi, miten taitosi vastaavat tätä ammattia.

Aseta tavoiteammatiksi

Tutkinnot, joissa opetetaan tämän ammatin taitoja

Suoraa tutkintoa ei löytynyt, mutta nämä kattavat osan ammatin ydintaidoista

Ydintaidot (21)

  • kerätä kiinteistöön liittyviä taloustietoja

    Tietojen kerääminen aikaisemmista kiinteistökaupoista, kuten hinnoista, joilla kiinteistö oli aikaisemmin myyty, sekä kunnostustöistä ja korjauksista aiheutuvista kustannuksista, jotta kiinteistön arvosta saataisiin selkeä kuva.

  • ylläpitää asiakkaan lainatietoja

    Asiakkaiden lainatietojen ylläpito ja tietojen päivittäminen säännöllisesti.

  • haastatella pankin lainanhakijoita

    Haastatella ihmisiä, jotka hakevat pankkilainaa eri tarkoituksiin. Esittää kysymyksiä, joiden tarkoituksena on testata lainanottajien halua ja taloudellista kykyä maksaa laina takaisin.

  • pankkitoiminta

    Pankkien hallinnoimat laajat ja jatkuvasti kasvavat pankkitoiminnot ja rahoitustuotteet, joita ovat muun muassa henkilökohtaisten pankkiasioiden hoito, yrityspankkitoiminta, investointipankkitoiminta, yksityispankkitoiminta, vakuutusala, valuuttakauppa, hyödykekauppa, osakkeilla, futuureilla ja optioilla käytävä kauppa.

  • tehdä lainapäätöksiä

    Huomioida riskien arviointi ja analysointi, tarkastaa lainahakemus ja hyväksyä tai evätä laina sekä käynnistää päätöksen mukaiset toimet.

  • toimia välittäjänä neuvotteluissa

    Valvoa kahden osapuolen välisiä neuvotteluja puolueettomana todistajana sen varmistamiseksi, että neuvotteluja käydään ystävällisessä ja tuottavassa hengessä, että kompromissiratkaisu saavutetaan ja että kaikki noudattavat lainsäädäntöä.

  • tutkia kiinnelaina-asiakirjoja

    Tutkia kiinnelainan ottajien tai rahoituslaitosten, kuten pankkien tai luotto-osuuskuntien, asiakirjoja, jotka liittyvät omaisuuseriin, joiden vakuutena on kiinteistö, jotta voitaisiin tutkia lainanmaksuhistoriaa, pankin tai lainanottajan vakavaraisuutta ja muita merkityksellisiä tietoja ja jatkotoimia.

  • antaa tukea talouslaskelmien teossa

    Antaa henkilöstölle, asiakkaille tai muille osapuolille tukea monimutkaisissa tiedostoissa tai laskelmissa.

  • hankkia taloustietoja

    Kerätä tietoja arvopapereista, markkinaolosuhteista, valtion säännöksistä ja asiakkaiden tai yritysten taloudellisesta tilanteesta, tavoitteista ja tarpeista.

  • arvopaperit

    Rahoitusvälineet, joilla käydään kauppaa rahoitusmarkkinoilla ja jotka edustavat sekä omaisuudensuojaa että liikkeeseenlaskijan maksuvelvollisuutta. Arvopaperien tarkoituksena on pääoman hankkiminen ja riskeiltä suojautuminen rahoitusmarkkinoilla.

  • hoitaa lainahakemuksia

    Hoitaa lainahakemuksia hakijan haastattelemisesta asiakirjojen tarkastamiseen, arvioida riskejä ja hyväksyä tai hylätä lainahakemus. Varmistaa allekirjoitusprosessin noudattaminen.

  • ylläpitää asiakkaiden luottohistoriaa

    Luoda ja ylläpitää asiakkaiden luottohistorioita asianmukaisten maksutapahtumien, oheisdokumenttien ja muiden asiakkaiden taloudellisten tietojen avulla. Pitää luottohistoria-asiakirjat ajan tasalla analyysia ja tietojenluovutusta varten.

  • kiinnelainat

    Rahoitusjärjestelmä, jossa kiinteistön omistajat tai tulevat omistajat saavat rahaa ja jossa lainan vakuutena on itse kiinteistö, jotta lainanantaja voisi saada kiinteistön haltuunsa, jos lainanottaja ei maksa lainamaksuja.

  • varallisuusoikeus

    Oikeudenala ja sen lainsäädäntö, joka sääntelee kaikkia omaisuuden käsittelytapoja, kuten omaisuuslajien, varallisuusoikeudellisten riitojen sekä omaisuussopimussääntöjen käsittelyä.

  • seurata lainakantaa

    Voimassa olevien luottositoumuksien valvominen aikatauluihin, uudelleenrahoitukseen, luottorajoihin yms. liittyvien poikkeamien havaitsemiseksi.

  • neuvotella lainasopimuksia

    Neuvotella lainanantajina toimivien pankkialan ammattilaisten tai muiden osapuolten kanssa koroista ja muista lainasopimukseen liittyvistä näkökohdista, jotta luotonottajalle saataisiin paras mahdollinen sopimus.

  • vakuutusmatematiikka

    Matemaattisten ja tilastollisten tekniikoiden soveltamista koskevat säännöt, joiden avulla voidaan määrittää mahdolliset tai olemassa olevat riskit eri toimialoilla, esimerkiksi rahoitus- ja vakuutusalalla.

  • kiinteistön vakuusarvon arviointi

    Kiinteistöalan lainoja koskevien hakemusten arviointiprosessi, jossa arvioidaan mahdollisen luotonottajan lisäksi myös kaupan kohteena oleva kiinteistö, sen määrittämiseksi vastaako kiinteistä lainan arvoa.

  • tiedottaa koroista

    Ilmoittaa mahdollisille lainanottajille lainan korkoprosentti, jolla kompensoidaan varallisuuden, kuten lainatun rahan, käytön kustannuksia lainanantajalle.

  • verolainsäädäntö

    Tiettyyn alaan sovellettava verolainsäädäntö, kuten tuontivero, valtion vero jne.

  • luotonvalvontaprosessit

    Eri tekniikat ja menettelyt, joita sovelletaan sen varmistamiseksi, että luotot myönnetään luottokelpoisille asiakkaille ja että luotot maksetaan ajoissa.

Valinnaiset taidot (12)

  • analysoida lainoja

    Organisaatioille ja yksityishenkilöille eri luottomuotojen, kuten kulutusluoton, vientisaatavaluoton, lainan ja arvopaperilainan, kautta myönnettyjen lainojen tutkiminen ja analysointi.

  • suojella asiakkaan etuja

    Suojella asiakkaan etuja ja tarpeita ryhtymällä tarvittaviin toimiin ja tarkastelemalla kaikkia mahdollisuuksia, jotta asiakkaalle mieluisin tulos voidaan varmistaa.

  • avustaa lainahakemuksissa

    Auttaa asiakasta täyttämään ja hallinnoimaan lainahakemuksia, tarjota käytännön apua esimerkiksi toimittamalla prosessiin liittyviä asiakirjoja ja ohjeita, sekä neuvoa esimerkiksi, miten lainahakemus kannattaa perustella, jotta organisaatio myöntäisi lainan.

  • yhdistää taloustietoja

    Kerätä, tarkistaa ja koota yhteen eri lähteistä tai osastoista peräisin olevat taloustiedot yhtenäisten tilinpäätösten tai suunnitelmien laatimiseksi.

  • tulkita tilinpäätöstietoja

    Lukea, ymmärtää ja tulkita tilinpäätöksen keskeisiä kohtia ja indikaattoreita. Poimia tärkeimmät tiedot tilinpäätöksessä tarpeiden mukaan ja käyttää näitä tietoja osaston suunnitelmien laadintaan.

  • keskustella pankkialan ammattilaisten kanssa

    Keskustella pankkialan ammattilaisten kanssa ja hankkia tietoja tietystä rahoituksesta tai hankkeesta henkilökohtaisista tai liiketoimintaan liittyvistä syistä tai asiakkaan puolesta.

  • tutkia luottoluokituksia

    Tutkia ja tarkastella luottoluokituslaitosten antamia tietoja, jotka koskevat yritysten ja konsernien luottokelpoisuutta, jotta voidaan määrittää, kuinka todennäköisesti velallinen laiminlyö maksut.

  • ulosmittaus

    Lainmukainen järjestelmä, joka koskee sellaisen lainan tai velan takaisinperintää, jota velallinen tai lainanottaja ei ole suorittanut ja jonka maksut on laiminlyöty, panemalla täytäntöön lainan vakuutena käytettyjen omaisuuserien myynti.

  • luottojärjestelmät

    Prosessit, joita tarvitaan tavaroiden tai palveluiden hankkimiseen ennen maksun suorittamista ja silloin, kun ostosumma on erääntynyt tai myöhässä.

  • yrityslainat

    Lainat, jotka ovat tarkoitettu yrityksille ja voivat olla vakuudellisia tai vakuudettomia riippuen siitä, onko lainalle takaajaa. Erityyppiset yrityslainat, kuten pankkilainat, välirahoitus, omaisuuseriin perustuva rahoitus ja laskurahoitus.

  • tutkia luottopisteytystä

    Analysoida henkilöiden luottotietoja, kuten luottoraportteja, joista käy ilmi henkilön luottohistoria, ja arvioida henkilöiden luottokelpoisuutta ja kaikkia riskejä, jotka liittyvät lainan myöntämiseen.

  • analysoida taloudellista riskiä

    Määrittää ja analysoida riskejä, jotka voivat vaikuttaa organisaatioon tai henkilöön taloudellisesti, kuten luotto- ja markkinariskit, ja ehdottaa ratkaisuja näiltä riskeiltä suojautumiseksi.