kiinteistöpäällikkö

Ydintaidot (31)

• jäljittää rahaliikennettä

  Yrityksissä tai pankeissa tehtyjen rahoitustransaktioiden havainnointi, seuraaminen ja analysointi. Transaktion pätevyyden määrittäminen ja epäilyttävien tai suuririskisten transaktioiden tarkistaminen liikkeenjohdollisten virheiden välttämiseksi.

• auditoida sopimuskumppanit

  Toimialan eri toimeksisaajien tutkiminen ja dokumentointi sen määrittämiseksi, noudattavatko ne turvallisuutta, ympäristöä, suunnittelun, rakentamisen ja testauksen laatua jne. koskevia määräyksiä ja vaatimuksia.

• panna rahoituspolitiikkaa täytäntöön

  Yrityksen rahoituspolitiikan lukeminen ja ymmärtäminen sekä niiden noudattamisen varmistaminen kaikissa organisaation vero- ja kirjanpitomenettelyissä.

• analysoida markkinoiden taloudellista kehitystä

  Seurata ja ennustaa rahoitusmarkkinoiden kehitystä tietyllä aikavälillä.

• pyrkiä yrityksen kasvuun

  Laatia strategioita ja suunnitelmia, joilla pyritään oman tai jonkun toisen omistaman yrityksen jatkuvaan kasvuun. Toteuttaa toimia, jotka kasvattavat tuloja ja positiivisia kassavirtoja.

• valvoa rahavaroja

  Seurata ja valvoa budjettia ja rahavaroja ja hoitaa yrityksen taloutta.

• toimia esimiehenä

  Johtaa tiimissä tai yksin työntekijöitä ja alaisia ja pyrkiä maksimoimaan heidän työsuorituksensa ja panoksensa. Aikatauluttaa työ ja tehtävät, antaa ohjeita, motivoida ja ohjata työntekijöitä ja täyttää yrityksen tavoitteet. Seurata ja mitata, miten työntekijä hoitaa velvollisuutensa ja työtehtävänsä. Yksilöidä parannettavat osa-alueet ja tehdä parannusehdotuksia. Johtaa ryhmää, auttaa sitä saavuttamaan tavoitteet ja ylläpitää toimivia työsuhteita henkilöstön kanssa.

• tehdä kustannus-hyötyanalyysien raportteja

  Laatia, koota ja toimittaa raportteja, joissa esitetään ehdotuksen kustannusanalyysi ja yrityksen budjettisuunnitelmat. Analysoida hankkeen tai investoinnin taloudellisia tai sosiaalisia kustannuksia ja hyötyjä etukäteen tietyn ajanjakson kuluessa.

• tilinpäätös

  Taloudelliset tiedot yhtiön taloudellisesta asemasta tietyn tilikauden tai tilivuoden lopussa. Tilinpäätös koostuu viidestä osasta, jotka ovat tase, laaja tuloslaskelma, oman pääoman muutoksia koskeva laskelma, rahavirtalaskelma ja liitetiedot.

• taloushallinto

  Rahoituksen ala, joka koskee käytännön prosessianalyysia ja työkaluja rahoitusvarojen nimeämiseksi. Siinä käsitellään yritysten rakennetta, sijoituslähteitä ja yritysten arvonnousua, joka johtuu johdon päätöksenteosta.

• laatia taloussuunnitelma

  Laatia varainhoito- ja asiakasasetusten mukainen rahoitussuunnitelma, johon sisältyy sijoittajaprofiili, rahoitusneuvonta sekä neuvottelu- ja taloussuunnitelmat.

• yritysvastuu

  Liiketoimintaprosessien käsittely tai hallinta vastuullisella ja eettisellä tavalla ottaen huomioon, että taloudellinen vastuu osakkeenomistajia kohtaan on yhtä tärkeä kuin vastuu ympäristöä ja yhteiskunnallisia sidosryhmiä kohtaan.

• kiinteistömarkkinat

  Suuntaukset, jotka koskevat kiinteistön, muun muassa maan, rakennusten ja kiinteistöön kuuluvien luonnonvarojen, ostamista, myymistä tai vuokraamista; kaupankäynnin kohteena olevien asuin- ja liiketoimintakiinteistöjen luokat.

• hankkia taloustietoja

  Kerätä tietoja arvopapereista, markkinaolosuhteista, valtion säännöksistä ja asiakkaiden tai yritysten taloudellisesta tilanteesta, tavoitteista ja tarpeista.

• talousarviota koskevat periaatteet

  Liiketoiminnan ennusteita koskevan arvioinnin ja suunnittelun periaatteet, talousarvioiden ja raporttien säännöllinen laadinta.

• periä vuokraa

  Vastaanottaa ja käsitellä maksuja kiinteistöjen, kuten asuin- tai liikekiinteistöjen, vuokralaisilta ja varmistaa, että maksettu vuokra on sopimuksen mukainen ja että vuokrat maksetaan oikea-aikaisesti.

• valvoa kiinteistökehittämisprojekteja

  Valvoa operatiivista toimintaa kiinteistöjen kehittämiseen liittyvissä uusissa hankkeissa, kuten kunnostamista, jälleenvuokrausta, maan hankintaa, rakennushankkeita ja paranneltujen kiinteistöjen myyntiä. Varmistaa toimien kannattavuus ja se, että ne toteutetaan oikea-aikaisesti ja säännösten mukaisesti.

• neuvoa talousasioissa

  Konsultoida, neuvoa ja ehdottaa sellaisia varainhoitoa koskevia ratkaisuja kuin uusien varojen hankkiminen, investointien toteuttaminen ja verotehokkuusmenetelmät.

• analysoida yrityksen taloudellista suorituskykyä

  Analysoida yrityksen taloudellista suorituskykyä tilien, kirjanpidon, tilinpäätösten ja markkinoihin liittyvästä ulkopuolisesta lähteestä saadun tiedon perusteella sen tunnistamiseksi, millä keinoin voittoja voitaisiin lisätä.

• hallinnoida sopimuksia

  Neuvotella sopimuksen ehdoista, kustannuksista ja muista sovittavista asioista huolehtien samalla siitä, että sopimukset ovat oikeudellisten vaatimusten mukaisia ja täytäntöönpanokelpoisia. Valvoa sopimuksen täytäntöönpanoa sekä sopia mahdollisista muutoksista ja dokumentoida ne mahdollisten lakisääteisten rajoitusten mukaisesti.

• tilinpäätösanalyysi

  Prosessi, jossa arvioidaan taloudellisia mahdollisuuksia, keinoja ja organisaation tai yksilön asemaa analysoimalla tilinpäätöksiä ja raportteja, jotta voitaisiin tehdä tietoon perustuvia liiketoiminta- tai rahoituspäätöksiä.

• varallisuusoikeus

  Oikeudenala ja sen lainsäädäntö, joka sääntelee kaikkia omaisuuden käsittelytapoja, kuten omaisuuslajien, varallisuusoikeudellisten riitojen sekä omaisuussopimussääntöjen käsittelyä.

• vertailla kiinteistöjen hintoja

  Hintatietojen hankkiminen sellaisista kiinteistöistä, jotka ovat verrattavissa hinta-arvion kohteena olevaan kiinteistöön tarkemman hinta-arvion tekemiseksi, tai hinnan asettamiseksi tai neuvottelemiseksi sellaiselle tasolle, että kiinteistö saadaan vuokrattua tai myytyä.

• laatia vakuutussopimuksia

  Laatia sopimuksia, jotka sisältävät kaikki tarvittavat tiedot, kuten vakuutetun tuotteen, maksun määrän ja maksuaikataulun, vakuutetun henkilötiedot sekä ehdot, joiden perusteella vakuutus on voimassa.

• tehdä kannattavuustutkimus

  Arvioida hankkeen, suunnitelman, ehdotuksen tai uuden idean potentiaalia. Toteuttaa päätöksenteon tueksi vakiomuotoinen tutkimus, joka perustuu kattavaan tutkimustyöhön.

• valvoa urakoitsijoiden toimintaa

  Valvoa urakoitsijoiden toimintaa, arvioida, täyttääkö toiminta vaatimukset, ja korjata puutteita tarvittaessa.

• analysoida vakuutusriskiä

  Analysoida vakuutettavan riskin todennäköisyys ja koko sekä arvioida asiakkaan vakuutetun omaisuuden arvo.

• keskustella esimiesten kanssa

  Tehdä yhteistyötä muiden osastojen johtajien kanssa tehokkaan palvelun ja viestinnän varmistamiseksi esimerkiksi myynnissä, suunnittelussa, hankintatoimessa, kaupankäynnissä, jakelussa ja teknisissä asioissa.

• noudattaa yrityksen vaatimustasoa

  Johtaa ja ohjata toimintaa organisaation käytännesääntöjen mukaisesti.

• huolehtia kirjanpidosta

  Seurata ja viimeistellä kaikki viralliset asiakirjat, jotka kuvaavat yrityksen tai hankkeen rahoitustoimia.

• järjestää vahinkotarkastus

  Järjestää vahinkojen arviointi nimeämällä asiantuntija, joka määrittää vahingon ja tutkii sen, antaa asiantuntijoille tietoa ja ohjeita sekä seuraa asiantuntijoita ja laatii vahinkoa koskevan ilmoituksen.