isännöitsijä

Ydintaidot (27)

• tarkastaa rakennusten määräystenmukaisuus

  Sen määrittäminen, onko rakennus lakien ja asetusten mukainen.

• panna rahoituspolitiikkaa täytäntöön

  Yrityksen rahoituspolitiikan lukeminen ja ymmärtäminen sekä niiden noudattamisen varmistaminen kaikissa organisaation vero- ja kirjanpitomenettelyissä.

• pitää yhteyttä paikallisiin viranomaisiin

  Pitää yhteyttä alueellisiin tai paikallisiin viranomaisiin ja vaihtaa tietoja niiden kanssa.

• analysoida markkinoiden taloudellista kehitystä

  Seurata ja ennustaa rahoitusmarkkinoiden kehitystä tietyllä aikavälillä.

• pyrkiä yrityksen kasvuun

  Laatia strategioita ja suunnitelmia, joilla pyritään oman tai jonkun toisen omistaman yrityksen jatkuvaan kasvuun. Toteuttaa toimia, jotka kasvattavat tuloja ja positiivisia kassavirtoja.

• toimia esimiehenä

  Johtaa tiimissä tai yksin työntekijöitä ja alaisia ja pyrkiä maksimoimaan heidän työsuorituksensa ja panoksensa. Aikatauluttaa työ ja tehtävät, antaa ohjeita, motivoida ja ohjata työntekijöitä ja täyttää yrityksen tavoitteet. Seurata ja mitata, miten työntekijä hoitaa velvollisuutensa ja työtehtävänsä. Yksilöidä parannettavat osa-alueet ja tehdä parannusehdotuksia. Johtaa ryhmää, auttaa sitä saavuttamaan tavoitteet ja ylläpitää toimivia työsuhteita henkilöstön kanssa.

• tilinpäätös

  Taloudelliset tiedot yhtiön taloudellisesta asemasta tietyn tilikauden tai tilivuoden lopussa. Tilinpäätös koostuu viidestä osasta, jotka ovat tase, laaja tuloslaskelma, oman pääoman muutoksia koskeva laskelma, rahavirtalaskelma ja liitetiedot.

• taloushallinto

  Rahoituksen ala, joka koskee käytännön prosessianalyysia ja työkaluja rahoitusvarojen nimeämiseksi. Siinä käsitellään yritysten rakennetta, sijoituslähteitä ja yritysten arvonnousua, joka johtuu johdon päätöksenteosta.

• laatia taloussuunnitelma

  Laatia varainhoito- ja asiakasasetusten mukainen rahoitussuunnitelma, johon sisältyy sijoittajaprofiili, rahoitusneuvonta sekä neuvottelu- ja taloussuunnitelmat.

• rakentamismääräyskokoelma

  Suuntaviivat, joissa määritellään rakennusten ja muiden rakennelmien vähimmäisvaatimukset kansanterveyden ja yleisen turvallisuuden suojelemiseksi.

• suunnitella tilankäyttö

  Suunnitella paras tapa kohdentaa ja hyödyntää tiloja ja resursseja tai uudelleenorganisoida nykyisiä tiloja.

• yritysvastuu

  Liiketoimintaprosessien käsittely tai hallinta vastuullisella ja eettisellä tavalla ottaen huomioon, että taloudellinen vastuu osakkeenomistajia kohtaan on yhtä tärkeä kuin vastuu ympäristöä ja yhteiskunnallisia sidosryhmiä kohtaan.

• rakennusten rakenteiden periaatteet

  Rakennusten rakenteiden rakenneosat ja periaatteet, kuten seinien ja perustusten tyypit, seinien ja kattojen viat sekä keinot vikojen korjaamiseksi.

• tiedottaa vuokrasopimuksista

  Antaa vuokranantajille ja vuokralaisille tietoja vuokranantajan ja vuokralaisen velvollisuuksista ja oikeuksista, kuten vuokranantajan velvollisuudesta huolehtia kiinteistön ylläpidosta ja oikeudesta häätää vuokralainen, jos sopimusta rikotaan, sekä vuokralaisen velvollisuudesta maksaa vuokra ajoissa ja välttää laiminlyöntejä.

• tutkia sosiaalietuuksia koskevia hakemuksia

  Tutkia sosiaaliturvaetuuksia hakevien kansalaisten kelpoisuutta tutkimalla asiakirjoja, haastattelemalla kansalaista ja tutkimalla asiaan liittyvää lainsäädäntöä.

• periä vuokraa

  Vastaanottaa ja käsitellä maksuja kiinteistöjen, kuten asuin- tai liikekiinteistöjen, vuokralaisilta ja varmistaa, että maksettu vuokra on sopimuksen mukainen ja että vuokrat maksetaan oikea-aikaisesti.

• keskustella kiinteistönomistajien kanssa

  Luoda hyvät yhteistyösuhteet omistajaan, ilmoittaa ongelmista ja korjaustarpeista sekä antaa neuvoja vuokralaisten valinnasta.

• neuvoa talousasioissa

  Konsultoida, neuvoa ja ehdottaa sellaisia varainhoitoa koskevia ratkaisuja kuin uusien varojen hankkiminen, investointien toteuttaminen ja verotehokkuusmenetelmät.

• analysoida yrityksen taloudellista suorituskykyä

  Analysoida yrityksen taloudellista suorituskykyä tilien, kirjanpidon, tilinpäätösten ja markkinoihin liittyvästä ulkopuolisesta lähteestä saadun tiedon perusteella sen tunnistamiseksi, millä keinoin voittoja voitaisiin lisätä.

• hoitaa vuokralaisen vaihtumiseen liittyviä tehtäviä

  Keskustella hallinnollisista asioista aiempien ja tulevien vuokralaisten kanssa, ja tarkastaa vuokratut tilat (huoneet, asunnot, talot) sen varmistamiseksi, että kunnostus- ja huoltosopimuksia on noudatettu.

• antaa tietoja kiinteistöistä

  Antaa tietoja kiinteistön hyvistä ja huonoista puolista sekä taloudellisiin seikkoihin tai vakuutuksiin liittyvistä käytännöistä; antaa tietoja esimerkiksi sijainnista, kiinteistön osista, remonteista tai remonttitarpeista, kiinteistön hinnasta ja vakuutusten hinnoista.

• arvioida rakennusten kuntoa

  Valvoa ja arvioida rakennusten kuntoa vikojen, rakenteellisten ongelmien ja vahinkojen havaitsemiseksi. Arvioida rakennusten siisteyttä kiinteistön huoltoa ja myyntiä varten.

• tilinpäätösanalyysi

  Prosessi, jossa arvioidaan taloudellisia mahdollisuuksia, keinoja ja organisaation tai yksilön asemaa analysoimalla tilinpäätöksiä ja raportteja, jotta voitaisiin tehdä tietoon perustuvia liiketoiminta- tai rahoituspäätöksiä.

• varallisuusoikeus

  Oikeudenala ja sen lainsäädäntö, joka sääntelee kaikkia omaisuuden käsittelytapoja, kuten omaisuuslajien, varallisuusoikeudellisten riitojen sekä omaisuussopimussääntöjen käsittelyä.

• keskustella esimiesten kanssa

  Tehdä yhteistyötä muiden osastojen johtajien kanssa tehokkaan palvelun ja viestinnän varmistamiseksi esimerkiksi myynnissä, suunnittelussa, hankintatoimessa, kaupankäynnissä, jakelussa ja teknisissä asioissa.

• noudattaa yrityksen vaatimustasoa

  Johtaa ja ohjata toimintaa organisaation käytännesääntöjen mukaisesti.

• keskustella vuokralaisten kanssa

  Keskustella myönteisesti ja yhteistyötä edistävällä tavalla kiinteistön tai sen osan, kuten asuntojen tai liikerakennusten tilojen, vuokralaisten kanssa, jotta voitaisiin tehostaa vuokraukseen ja muihin sopimuksiin liittyviä menettelyjä ja varmistaa vuokralaisten tyytyväisyys.