SkillPath
KirjauduLuo tili
Asiantuntijat

ulosmittausasiantuntija

Ulosmittausasiantuntijat tarkistavat ulosmittauksen kohteena oleviin kiinteistöihin liittyvää dokumentaatiota. He auttavat asiakkaita, joiden omaisuutta pankit ovat ulosmitanneet asuntolainamaksujen laiminlyöntien vuoksi, arvioimalla omistajan mahdollisuuksia säilyttää kiinteistö.

Kirjaudu nähdäksesi, miten taitosi vastaavat tätä ammattia.

Aseta tavoiteammatiksi

Ydintaidot (15)

  • kerätä kiinteistöön liittyviä taloustietoja

    Tietojen kerääminen aikaisemmista kiinteistökaupoista, kuten hinnoista, joilla kiinteistö oli aikaisemmin myyty, sekä kunnostustöistä ja korjauksista aiheutuvista kustannuksista, jotta kiinteistön arvosta saataisiin selkeä kuva.

  • analysoida lainoja

    Organisaatioille ja yksityishenkilöille eri luottomuotojen, kuten kulutusluoton, vientisaatavaluoton, lainan ja arvopaperilainan, kautta myönnettyjen lainojen tutkiminen ja analysointi.

  • suojella asiakkaan etuja

    Suojella asiakkaan etuja ja tarpeita ryhtymällä tarvittaviin toimiin ja tarkastelemalla kaikkia mahdollisuuksia, jotta asiakkaalle mieluisin tulos voidaan varmistaa.

  • arvioida velallisen taloudellista tilannetta

    Arvioida velallisen taloudellisia olosuhteita tarkastelemalla henkilökohtaisia tuloja ja menoja ja tasetta, johon sisältyy talon, pankkitilin, auton ja muun omaisuuden arvo.

  • laatia taloussuunnitelma

    Laatia varainhoito- ja asiakasasetusten mukainen rahoitussuunnitelma, johon sisältyy sijoittajaprofiili, rahoitusneuvonta sekä neuvottelu- ja taloussuunnitelmat.

  • tutkia kiinnelaina-asiakirjoja

    Tutkia kiinnelainan ottajien tai rahoituslaitosten, kuten pankkien tai luotto-osuuskuntien, asiakirjoja, jotka liittyvät omaisuuseriin, joiden vakuutena on kiinteistö, jotta voitaisiin tutkia lainanmaksuhistoriaa, pankin tai lainanottajan vakavaraisuutta ja muita merkityksellisiä tietoja ja jatkotoimia.

  • keskustella pankkialan ammattilaisten kanssa

    Keskustella pankkialan ammattilaisten kanssa ja hankkia tietoja tietystä rahoituksesta tai hankkeesta henkilökohtaisista tai liiketoimintaan liittyvistä syistä tai asiakkaan puolesta.

  • antaa tukea talouslaskelmien teossa

    Antaa henkilöstölle, asiakkaille tai muille osapuolille tukea monimutkaisissa tiedostoissa tai laskelmissa.

  • kiinteistömarkkinat

    Suuntaukset, jotka koskevat kiinteistön, muun muassa maan, rakennusten ja kiinteistöön kuuluvien luonnonvarojen, ostamista, myymistä tai vuokraamista; kaupankäynnin kohteena olevien asuin- ja liiketoimintakiinteistöjen luokat.

  • ulosmittaus

    Lainmukainen järjestelmä, joka koskee sellaisen lainan tai velan takaisinperintää, jota velallinen tai lainanottaja ei ole suorittanut ja jonka maksut on laiminlyöty, panemalla täytäntöön lainan vakuutena käytettyjen omaisuuserien myynti.

  • hankkia taloustietoja

    Kerätä tietoja arvopapereista, markkinaolosuhteista, valtion säännöksistä ja asiakkaiden tai yritysten taloudellisesta tilanteesta, tavoitteista ja tarpeista.

  • kiinnelainat

    Rahoitusjärjestelmä, jossa kiinteistön omistajat tai tulevat omistajat saavat rahaa ja jossa lainan vakuutena on itse kiinteistö, jotta lainanantaja voisi saada kiinteistön haltuunsa, jos lainanottaja ei maksa lainamaksuja.

  • varallisuusoikeus

    Oikeudenala ja sen lainsäädäntö, joka sääntelee kaikkia omaisuuden käsittelytapoja, kuten omaisuuslajien, varallisuusoikeudellisten riitojen sekä omaisuussopimussääntöjen käsittelyä.

  • analysoida taloudellista riskiä

    Määrittää ja analysoida riskejä, jotka voivat vaikuttaa organisaatioon tai henkilöön taloudellisesti, kuten luotto- ja markkinariskit, ja ehdottaa ratkaisuja näiltä riskeiltä suojautumiseksi.

  • käsitellä taloudellisia kiistoja

    Käsitellä yksityishenkilöiden tai julkisten ja yhtiöoikeudellisten organisaatioiden välisiä riitoja, joissa on kyse taloudellisista seikoista, kirjanpidosta ja verotuksesta.

Valinnaiset taidot (14)

  • käyttää konfliktinhallintataitoja

    Vastuun ottaminen kaikkien valitusten ja riitojen käsittelystä osoittamalla myötätuntoa ja ymmärrystä ratkaisun saamiseksi. Kaikkien yhteiskuntavastuuta koskevien käytäntöjen ja menettelyjen täydellinen tunteminen ja kyky käsitellä ongelmapelaamistilannetta ammattimaisella tavalla kypsästi ja myötätuntoisesti.

  • haastatella pankin lainanhakijoita

    Haastatella ihmisiä, jotka hakevat pankkilainaa eri tarkoituksiin. Esittää kysymyksiä, joiden tarkoituksena on testata lainanottajien halua ja taloudellista kykyä maksaa laina takaisin.

  • pankkitoiminta

    Pankkien hallinnoimat laajat ja jatkuvasti kasvavat pankkitoiminnot ja rahoitustuotteet, joita ovat muun muassa henkilökohtaisten pankkiasioiden hoito, yrityspankkitoiminta, investointipankkitoiminta, yksityispankkitoiminta, vakuutusala, valuuttakauppa, hyödykekauppa, osakkeilla, futuureilla ja optioilla käytävä kauppa.

  • antaa kiinteistön arvoon liittyviä neuvoja

    Antaa neuvoja kiinteistön omistajille, kiinteistöalan ammattilaisille tai mahdollisille asiakkaille kiinteistön nykyisestä rahallisesta arvosta, arvoa lisäävästä kehityspotentiaalista ja antaa muuta merkityksellistä tietoa kiinteistömarkkinoiden tulevasta kehityksestä.

  • antaa tietoja kiinteistöistä

    Antaa tietoja kiinteistön hyvistä ja huonoista puolista sekä taloudellisiin seikkoihin tai vakuutuksiin liittyvistä käytännöistä; antaa tietoja esimerkiksi sijainnista, kiinteistön osista, remonteista tai remonttitarpeista, kiinteistön hinnasta ja vakuutusten hinnoista.

  • antaa konfliktinhallintaa koskevaa neuvontaa

    Antaa yksityisille tai julkisille organisaatioille neuvoja mahdollisista konfliktiriskin ja kehitystoimien seurannasta sekä tunnistettuihin konflikteihin liittyvistä erityisistä konfliktinratkaisumenetelmistä.

  • maksukyvyttömyysoikeus

    Oikeussäännöt, joilla säännellään kykenemättömyyttä maksaa velkoja niiden erääntyessä.

  • tehdä velkatutkintaa

    Käyttää tutkimustekniikoita ja jäljitysstrategioita, jotta erääntyneet maksujärjestelyt voidaan tunnistaa ja hoitaa.

  • arvioida kiinteistöjä

    Maa-alueiden ja rakennusten tutkiminen ja arviointi niiden arvon määrittämiseksi.

  • luottojärjestelmät

    Prosessit, joita tarvitaan tavaroiden tai palveluiden hankkimiseen ennen maksun suorittamista ja silloin, kun ostosumma on erääntynyt tai myöhässä.

  • vertailla kiinteistöjen hintoja

    Hintatietojen hankkiminen sellaisista kiinteistöistä, jotka ovat verrattavissa hinta-arvion kohteena olevaan kiinteistöön tarkemman hinta-arvion tekemiseksi, tai hinnan asettamiseksi tai neuvottelemiseksi sellaiselle tasolle, että kiinteistö saadaan vuokrattua tai myytyä.

  • tutkia luottopisteytystä

    Analysoida henkilöiden luottotietoja, kuten luottoraportteja, joista käy ilmi henkilön luottohistoria, ja arvioida henkilöiden luottokelpoisuutta ja kaikkia riskejä, jotka liittyvät lainan myöntämiseen.

  • ulosmittaaminen

    Menettelyt ja lainsäädäntö, jotka koskevat tavaroiden tai omaisuuden menetetyksi tuomitsemista silloin, kun velkaa ei voida maksaa takaisin.

  • suorittaa kiinteistömarkkinatutkimuksia

    Tutkia kiinteistöjä, jotta voidaan arvioida niiden hyödyllisyyttä kiinteistönvälitystoiminnan kannalta, käyttämällä erilaisia menetelmiä, kuten mediatutkimusta ja kiinteistöihin tutustumista, ja määrittää mahdollinen kannattavuus kiinteistön arvon kehittymisen ja kaupankäynnin kannalta.