kiinteistöarvioija
Kiinteistöarvioijat tutkivat kiinteistöjä ja arvioivat niiden arvon verotusta varten. He tutkivat useita kiinteistöjä yhdellä kertaa käyttäen tarkkoja arviointitekniikoita. He tarjoavat palvelujaan yleensä paikallis- ja hallintoelimille verotussyistä.
Kirjaudu nähdäksesi, miten taitosi vastaavat tätä ammattia.
Aseta tavoiteammatiksiYdintaidot (11)
kerätä kiinteistöön liittyviä taloustietoja
Tietojen kerääminen aikaisemmista kiinteistökaupoista, kuten hinnoista, joilla kiinteistö oli aikaisemmin myyty, sekä kunnostustöistä ja korjauksista aiheutuvista kustannuksista, jotta kiinteistön arvosta saataisiin selkeä kuva.
antaa kiinteistön arvoon liittyviä neuvoja
Antaa neuvoja kiinteistön omistajille, kiinteistöalan ammattilaisille tai mahdollisille asiakkaille kiinteistön nykyisestä rahallisesta arvosta, arvoa lisäävästä kehityspotentiaalista ja antaa muuta merkityksellistä tietoa kiinteistömarkkinoiden tulevasta kehityksestä.
ylläpitää suhteita valtion virastoihin
Luoda ja ylläpitää hyviä yhteistyösuhteita eri valtionhallinnon virastojen kanssa.
kiinteistömarkkinat
Suuntaukset, jotka koskevat kiinteistön, muun muassa maan, rakennusten ja kiinteistöön kuuluvien luonnonvarojen, ostamista, myymistä tai vuokraamista; kaupankäynnin kohteena olevien asuin- ja liiketoimintakiinteistöjen luokat.
antaa tietoja kiinteistöistä
Antaa tietoja kiinteistön hyvistä ja huonoista puolista sekä taloudellisiin seikkoihin tai vakuutuksiin liittyvistä käytännöistä; antaa tietoja esimerkiksi sijainnista, kiinteistön osista, remonteista tai remonttitarpeista, kiinteistön hinnasta ja vakuutusten hinnoista.
arvioida rakennusten kuntoa
Valvoa ja arvioida rakennusten kuntoa vikojen, rakenteellisten ongelmien ja vahinkojen havaitsemiseksi. Arvioida rakennusten siisteyttä kiinteistön huoltoa ja myyntiä varten.
arvioida kiinteistöjä
Maa-alueiden ja rakennusten tutkiminen ja arviointi niiden arvon määrittämiseksi.
varallisuusoikeus
Oikeudenala ja sen lainsäädäntö, joka sääntelee kaikkia omaisuuden käsittelytapoja, kuten omaisuuslajien, varallisuusoikeudellisten riitojen sekä omaisuussopimussääntöjen käsittelyä.
vertailla kiinteistöjen hintoja
Hintatietojen hankkiminen sellaisista kiinteistöistä, jotka ovat verrattavissa hinta-arvion kohteena olevaan kiinteistöön tarkemman hinta-arvion tekemiseksi, tai hinnan asettamiseksi tai neuvottelemiseksi sellaiselle tasolle, että kiinteistö saadaan vuokrattua tai myytyä.
verolainsäädäntö
Tiettyyn alaan sovellettava verolainsäädäntö, kuten tuontivero, valtion vero jne.
suorittaa kiinteistömarkkinatutkimuksia
Tutkia kiinteistöjä, jotta voidaan arvioida niiden hyödyllisyyttä kiinteistönvälitystoiminnan kannalta, käyttämällä erilaisia menetelmiä, kuten mediatutkimusta ja kiinteistöihin tutustumista, ja määrittää mahdollinen kannattavuus kiinteistön arvon kehittymisen ja kaupankäynnin kannalta.
Valinnaiset taidot (15)
laadunvarmistusmenettelyt
Tuotteen tai järjestelmän tarkastusmenettelyt, joilla varmistetaan, että tuote tai järjestelmä on määritysten ja vaatimusten mukainen.
tehdä riskianalyysi
Projektin onnistumista tai organisaation toimintaa uhkaavien tekijöiden analysointi ja arviointi. Sellaisten menettelyjen toteutus, jotka ehkäisevät tai minimoivat näiden tekijöiden vaikutusta.
tutkia verotusmenettelyjä
Tutkia menettelyjä, joilla säännellään verotustoimia, kuten menettelyjä, jotka liittyvät organisaatioiden tai henkilöiden verotuksen laskentaan, verotuksen käsittelyyn ja tarkastukseen sekä veroilmoituksiin.
paikkatietojärjestelmät
Maantieteellistä kartoitusta ja paikannusta koskevat välineet, kuten GPS (maailmanlaajuinen paikannusjärjestelmä), GIS (paikkatietojärjestelmä) ja RS (kaukokartoitus).
koota arviointiraportteja
Laatia täydelliset kertomukset kiinteistöjen, yritysten tai muiden tavaroiden ja palvelujen arvioinneista käyttämällä kaikkia arvioinnin ja arvottamisen aikana kerättyjä tietoja, kuten taloudellista historiaa, omistusta ja kehitystä.
rakennusten energiatehokkuus
Tekijät, jotka vähentävät rakennusten energiankulutusta. Tähän tarkoitukseen käytettävät rakennus- ja kunnostustekniikat. Rakennusten energiatehokkuutta koskeva lainsäädäntö ja menettelyt.
rakentamismääräyskokoelma
Suuntaviivat, joissa määritellään rakennusten ja muiden rakennelmien vähimmäisvaatimukset kansanterveyden ja yleisen turvallisuuden suojelemiseksi.
lukea tavanomaisia piirustuksia
Lukea ja ymmärtää tavanomaisia piirustuksia sekä kone- ja prosessipiirustuksia.
riskinhallinta
Prosessi, jossa yksilöidään, arvioidaan ja priorisoidaan kaikentyyppisiä riskejä ja niiden syitä, joita voivat olla esimerkiksi luonnolliset syyt, oikeudelliset muutokset tai epävarmuus missä tahansa yhteydessä, sekä menetelmät riskien hallitsemiseksi tehokkaasti.
hankkia taloustietoja
Kerätä tietoja arvopapereista, markkinaolosuhteista, valtion säännöksistä ja asiakkaiden tai yritysten taloudellisesta tilanteesta, tavoitteista ja tarpeista.
kiinteistöverotus
Kiinteistöihin ja kiinteän omaisuuden tontin rajoihin perustuva yhteisön verolainsäädäntö.
määrälaskenta
Prosessi, jossa arvioidaan, suunnitellaan ja seurataan rakennusten rakentamiskustannuksia suurissa rakennushankkeissa. Se tarkoittaa resurssien tehokasta ja tuloksellista käyttöä, ja siihen sisältyy riskianalyysiin, tarjousten arviointiin ja julkisiin hankintoihin liittyviä näkökohtia.
tehdä kenttätutkimusta
Yksityisten ja julkisten maa- ja vesialueiden kenttätutkimukseen ja arviointiin osallistuminen.
tarkastaa verotusasiakirjoja
Verotukseen liittyvien tiedostojen ja asiakirjojen tarkistaminen sen varmistamiseksi, ettei mitään petollista tai virheellistä toimintaa ole suoritettu ja että menettelyt ovat olleet lainsäädännön mukaisia.
kiinteistön yhteisomistus
Kiinteistölain käsite, joka määrittelee omaisuuden omistavien kahden osapuolen oikeudet ja velvollisuudet sekä eri tavat, joilla yhteinen vuokraus on mahdollinen.