kiinteistöassistentti

Valinnaiset taidot (27)

• jäljittää rahaliikennettä

  Yrityksissä tai pankeissa tehtyjen rahoitustransaktioiden havainnointi, seuraaminen ja analysointi. Transaktion pätevyyden määrittäminen ja epäilyttävien tai suuririskisten transaktioiden tarkistaminen liikkeenjohdollisten virheiden välttämiseksi.

• laatia ostokuitteja

  Asiakkaille annettavat viralliset asiakirjat, jotka osoittavat oston ja maksamisen.

• pitää yhteyttä paikallisiin viranomaisiin

  Pitää yhteyttä alueellisiin tai paikallisiin viranomaisiin ja vaihtaa tietoja niiden kanssa.

• ylläpitää toimistotarvikeluetteloa

  Inventoida toimistotarvikkeet, kuten varusteet ja paperitarvikkeet, jotta tarvikkeet eivät lopu eikä niitä käytetään väärin.

• antaa kiinteistön arvoon liittyviä neuvoja

  Antaa neuvoja kiinteistön omistajille, kiinteistöalan ammattilaisille tai mahdollisille asiakkaille kiinteistön nykyisestä rahallisesta arvosta, arvoa lisäävästä kehityspotentiaalista ja antaa muuta merkityksellistä tietoa kiinteistömarkkinoiden tulevasta kehityksestä.

• avustaa lainahakemuksissa

  Auttaa asiakasta täyttämään ja hallinnoimaan lainahakemuksia, tarjota käytännön apua esimerkiksi toimittamalla prosessiin liittyviä asiakirjoja ja ohjeita, sekä neuvoa esimerkiksi, miten lainahakemus kannattaa perustella, jotta organisaatio myöntäisi lainan.

• osallistua alan messuille

  Osallistua näyttelyihin, joissa tietyn alan yritykset voivat esitellä uusimmat tuotteensa ja palvelunsa, tutkia kilpailijoiden toimintaa ja tarkkailla viimeaikaisia markkinasuuntauksia.

• arvioida kannattavuutta

  Ottaa huomioon eri tekijät tuotteen kustannusten ja mahdollisten tulojen tai säästöjen laskennassa, jotta voitaisiin arvioida uuden hankinnan tai uuden hankkeen mahdollisesti tuottamat voitot.

• laatia taloussuunnitelma

  Laatia varainhoito- ja asiakasasetusten mukainen rahoitussuunnitelma, johon sisältyy sijoittajaprofiili, rahoitusneuvonta sekä neuvottelu- ja taloussuunnitelmat.

• antaa sijoituksiin liittyviä neuvoja

  Arvioida asiakkaan taloudellisia tavoitteita ja antaa neuvoja mahdollisista taloudellisista investoinneista tai pääomainvestoinneista, joilla edistetään vaurauden luomista tai suojaamista.

• laatia tilinpäätöksiä

  Kerätä, kirjata ja valmistella tiedot yrityksen taloudellisesta asemasta tietyn ajanjakson tai tilikauden lopussa. Tilinpäätös koostuu viidestä osasta, jotka ovat tase, tuloslaskelma, oman pääoman muutoksia koskeva laskelma sekä rahoituslaskelma ja liitetiedot.

• etsiä uusia asiakkaita

  Käynnistää toimia uusien ja kiinnostavien asiakkaiden houkuttelemista varten. Pyytää suosituksia ja referenssejä ja etsiä paikkoja, joissa mahdollisia asiakkaita voi olla.

• keskustella kiinteistönomistajien kanssa

  Luoda hyvät yhteistyösuhteet omistajaan, ilmoittaa ongelmista ja korjaustarpeista sekä antaa neuvoja vuokralaisten valinnasta.

• kirjanpitotekniikat

  Liiketoiminnan ja rahoitustapahtumien kirjaamis- ja yhteenvetomenetelmät sekä tulosten analysointi, todentaminen ja niistä raportointi.

• hoitaa vuokralaisen vaihtumiseen liittyviä tehtäviä

  Keskustella hallinnollisista asioista aiempien ja tulevien vuokralaisten kanssa, ja tarkastaa vuokratut tilat (huoneet, asunnot, talot) sen varmistamiseksi, että kunnostus- ja huoltosopimuksia on noudatettu.

• arvioida rakennusten kuntoa

  Valvoa ja arvioida rakennusten kuntoa vikojen, rakenteellisten ongelmien ja vahinkojen havaitsemiseksi. Arvioida rakennusten siisteyttä kiinteistön huoltoa ja myyntiä varten.

• mainontatekniikat

  Viestintästrategiat, joilla pyritään suostuttelemaan tai kannustamaan yleisöä, sekä eri viestimet, joita käytetään tämän tavoitteen saavuttamiseen.

• arvioida kiinteistöjä

  Maa-alueiden ja rakennusten tutkiminen ja arviointi niiden arvon määrittämiseksi.

• varallisuusoikeus

  Oikeudenala ja sen lainsäädäntö, joka sääntelee kaikkia omaisuuden käsittelytapoja, kuten omaisuuslajien, varallisuusoikeudellisten riitojen sekä omaisuussopimussääntöjen käsittelyä.

• neuvotella omaisuuserän arvosta

  Omaisuuserän omistajien tai muiden omaisuuserän käsittelyyn osallistuvien tahojen kanssa neuvotteleminen omaisuuserän myynti-, vakuutus- tai panttausarvosta tai sen arvosta muita tarkoituksia varten, sen varmistamiseksi, että asiakkaalle saadaan paras mahdollinen sopimus.

• vertailla kiinteistöjen hintoja

  Hintatietojen hankkiminen sellaisista kiinteistöistä, jotka ovat verrattavissa hinta-arvion kohteena olevaan kiinteistöön tarkemman hinta-arvion tekemiseksi, tai hinnan asettamiseksi tai neuvottelemiseksi sellaiselle tasolle, että kiinteistö saadaan vuokrattua tai myytyä.

• suunnitella rakennusten huoltotoimia

  Aikatauluttaa kiinteistöjen, järjestelmien ja palvelujen ylläpitotoimet julkisissa tai yksityisissä rakennuksissa asiakkaan painopisteiden ja tarpeiden mukaan.

• markkinointiperiaatteet

  Kuluttajien ja tuotteiden tai palvelujen välisen suhteen hallinnan periaatteet myynnin lisäämiseksi ja mainontamenetelmien parantamiseksi.

• kiinteistön yhteisomistus

  Kiinteistölain käsite, joka määrittelee omaisuuden omistavien kahden osapuolen oikeudet ja velvollisuudet sekä eri tavat, joilla yhteinen vuokraus on mahdollinen.

• suorittaa kiinteistömarkkinatutkimuksia

  Tutkia kiinteistöjä, jotta voidaan arvioida niiden hyödyllisyyttä kiinteistönvälitystoiminnan kannalta, käyttämällä erilaisia menetelmiä, kuten mediatutkimusta ja kiinteistöihin tutustumista, ja määrittää mahdollinen kannattavuus kiinteistön arvon kehittymisen ja kaupankäynnin kannalta.

• järjestää asunto- ja kiinteistönäyttöjä

  Järjestää tapahtumia, joissa mahdolliset ostajat tai kiinteistön vuokralaiset voivat käydä tutustumassa kiinteistöön voidakseen arvioida, soveltuuko se heidän tarpeisiinsa ja saadakseen tietoja, sekä suunnitella, miten voidaan luoda yhteyksiä mahdollisiin asiakkaisiin sopimuksen aikaansaamiseksi.

• järjestää vahinkotarkastus

  Järjestää vahinkojen arviointi nimeämällä asiantuntija, joka määrittää vahingon ja tutkii sen, antaa asiantuntijoille tietoa ja ohjeita sekä seuraa asiantuntijoita ja laatii vahinkoa koskevan ilmoituksen.